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李晨秦岚演绎经典爱情 《红海行动》唯一女战士蒋璐霞首曝拍摄幕后故事

2019-09-24 04:36 来源:江苏快讯

  李晨秦岚演绎经典爱情 《红海行动》唯一女战士蒋璐霞首曝拍摄幕后故事

  香港的共创空间为初创企业提供了良好的发展机会。1981年国庆前夕,叶剑英委员长提出了关于台湾回归祖国实现和平统一的方针政策。

  金管局最新数据显示,于2017年第四季末,使用中的香港储值支付工具账户总数为4673万个,按季上升%。(吴玉洁)

  若是来到蓝屋建筑群,人们会发现这里一面居所一面故事馆,有家长里短的生活气息也有赞叹连连的观光赏玩。中国有香港、台湾问题,解决这个问题的出路何在呢?是社会主义吞掉台湾,还是台湾宣扬的“三民主义”吞掉大陆?谁也不好吞掉谁。

  当日刊登的招聘启事称,获录用者将以非公务员合约条款聘用,加入香港特区中央政策组负责政策研究和创新、提升公众参与政策制定,协助统筹由特区政府高层选定的跨局政策,以及就一些可为社会带来较广泛公众利益的项目提供“一站式”咨询和统筹服务。接报后的消防处立即派出160名消防员彻夜搜救,风雨奋战,历经24小时后终将两人救至安全区域。

人民网香港9月24日电(吴玉洁)金秋送爽,丹桂飘香,又一年中秋佳节将至,在全国政协副主席董建华夫人董赵洪娉、群力资源中心会长戴德丰的带领下,香港工商界人士、演艺界明星和企业代表等共约200人组成的中秋探访团23日来到驻港部队昂船洲军营,向远离家乡、坚守岗位的解放军官兵送上节日祝福。

  思乡情切回国发展2008年,28岁的李恩祐辞去美国苏利文克伦威尔律师事务所的高新职位,回到北京中国投资有限责任公司工作。

  市区部分地区也受大雨影响,钻石山港铁站有雨水涌入,部分出口封闭两个多小时。可以说香港经济的发展同时受惠于东亚、东南亚整个区域里比较蓬勃的经济增长势头。

  港人治港有个界线和标准,就是必须由以爱国者为主体的港人来治理香港。

  自2001年成立后,共有300多家科技公司进驻,涉及领域包括电子、资讯科技、电讯、生物科技、精密工程及绿色科技等。政府已找到的公营房屋土地只能在上述十年期提供23万6千个单位,与28万个公营房屋单位的目标仍有差距。

  2005年推出优化措施,包括将“弱方兑换保证”由7.8调至7.85。

  海底有泥沙,也有坚硬的珊瑚礁和岩石。

  根据2018年1月铁总与香港运房局签订的《中国铁路总公司与香港特别行政区政府关于广深港高铁(香港段)运营准备工作重点事项安排备忘录》,在广深港高铁开通初期,双方计划安排开行列车127对,其中本线列车114对,跨线列车13对。从香港到广州:迎接挑战见证发展1985年,杜源申留学归来并在香港工作,对他来说,将来去哪里其实并没有明确的打算,一颗不安分的心促使他尝试不同的工作环境。

  

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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-24 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
“戏曲中心,将是年轻人表演的天地。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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